로또 분양 | 로또 중 로또단지! 과천 지식정보타운

로또 중 로또단지!과천 지식정보타운

과천 지식 정보타운은 과천 도심과 인덕원 사이에 자리잡은 곳으로

4호선이 자나가는 자리 친환경적인 주거지라는 점에서

주택 수요자들에게 관심지역에 속한다

도심 재건축이 활발히 진행되어 신흥 주거단지를 이루고

있으며 지식정보타운이 들어서 자족기능까지 갖추었다

지식정보타운은 분양가가 3.3㎡당 2500만원 선이라

하더라도 과천 도심 아파트 전세값에 못미쳐

상당한 시세 차이가 예상된다

상반기 나올 예정이었던 S9블럭 과천제이드자이(647)

민감참여형 공공분양 아파트로 당첨자 선정 방법이

민간분양과 다르다 저렴한 분양가가 특징인

공공택지 안에서도 저렴한 공공분양 아파트여서

무주택자들이 노려볼만하다

60㎡이하 소형 면적이 주를 이루며

특별공급으로 배정된 가구가 많아

청약자격요건도 깐깐할것으로 예상된다

S4 블록 S5블록도 연내 분양 예정이지만 시기는 미정

무주택자.실수요자 전매제한 거주의무

과천 도심 재건축 아파트 분양은 지역우선제로

과천 사람들이 먼저 청약하고 남은 물량을

수도권 1순위자가 가져갔지면

지식 정보타운은 대규모 택지개발지구여서

수도권 거주자들에게도 당첨의 가능성이 있다

최근 공급된 북위례 아파트 모집공고를 참고할때

과천 지역 1년 이상 거주자에게 전체물량의30%를 우선배정하고

나머지는 과천 1년 미만 거주자와 경기도 1년 이상거주자(20%)

수도권(서울인천경기)거주자 과천시 및 경기도 1년미만

거주자(50%)등에게 돌아간다

과천에 1년이상 거주한 시민이라면 3번의 기회가

주어져 유리하다

입주자 모집공고가 나오면 전매제한 기간도 확인해야한다

공공택지에서 분양하는 단지는 분양가격이

인근 시세의 70%미만이면

8년동안 전매제한 조항이 있고

70%~85%는 6년 85~100%는 4년

100%이상이면 3년이며 의무거주기간도 최대 5년이다

과천 자족기능 강화

과천 지식정보타운 부지내 지하철 4호선신설역사(가칭 지식정보타운)

개통 예정이며 수도권 광역급행철도GTX-C 노선도 지역호재

토지이용계획도를 보면 신도시처럼 주택 상업 교육시설이

자리하며 지식기반산업용지 비중이 크다

전체지구의 17%( 22만3000㎡ ) 정도를 차지해

기존의 신도시들의 단점인 자족기능을 강화했다

지식기반산업 전체26개 용지 중 21개 용지가

지난해 분양계약이 완료되었다

IT기업 제약사를 비롯 첨단산업이 자리 잡을예정이며

넷마블 JW중외제약 KOTITI시험연구원 안국약품 코오롱글로벌

비상교육등 77개 사가 입주할 예정이다